Asset Management
Bestände aktiv betreuen. Portfoliorenditen optimieren.
Heutzutage werden aufgrund der Heterogenität von Immobilien bzw. Immobilienportfolien sowie der Intransparenz des Immobilienmarktes spezifische Anforderungen an das Real Estate Management gestellt. Die Aufgabenstellung ist somit vielfältig und umfasst die Beurteilung von Rendite und Risiko des Portfolios, Erfassung von Investitionsanforderungen sowie die Verantwortung von Umsetzungen bis hin zur Entscheidung über den Verkauf.
Im Rahmen der Managementtätigkeit wird ein einheitliches Analyseraster zur Bestandsbewertung erstellt, um die strukturellen Schwächen zu erkennen und zu beheben.
FalkenSteg übernimmt im Rahmen seiner Tätigkeit sowohl das Asset- als auch Portfoliomanagement und steuert in Abstimmung die lokalen Property und Facility Management-Dienstleister.
Asset Management-Leistungen im Überblick
Portfoliomanagement
- Portfolioanalyse
- Strategie- und Konzeptentwicklung
- Darstellung von Szenarien
- Erstellung Jahresplanung
- Markt- und Standortanalysen
- Erstellung von Businessplänen
- Empfehlung für operatives Bestandsmanagement
- Steuerung des Asset Managements
- Beratung des Treuhänders
- Sicherstellung des Reportings für alle Stakeholder
Asset Management
- Aktives operatives Asset Management inkl. Mietvertragsmanagement
- Wertorientierte, strategische Steuerung
- Qualitätssicherung und Unterhalt der Immobilien
- Aufstellung Budgets und Kontrolle der Einhaltung
- Unterstützung des Transaktionsmanagements
- Zusammenstellung der Vermarktungsunterlagen
Steuerung der externen Dienstleister
Property Management
- Mieterbetreuung
- Vermietungskoordination
- Führung und Steuerung externer und interner Dienstleister
- Vorbereitung bzw. Mitwirkung bei Erstellung der Nebenkostenabrechnung
- Mitwirkung bei der Ertrags- und Kostenplanung
- Erstellung von regelmäßigen Berichten sowie Budgetplanungen/-kontrollen
Facility Management
- Hausmeisterdienste
- Technische Betriebsführung
- Instandhaltungsmanagement
- Energiemanagement
- Umzugsmanagement
- Sicherheitsmanagement
Ansprechpartner
Christian Alpers
Partner- T: +49 211 54 76 63 17
- M: +49 151 42 23 31 87
- christian.alpers@falkensteg.com